In 2018 werd aangekondigd dat kantoorgebouwen over minimaal energielabel C moeten beschikken. Vanaf 1 januari 2023 wordt hierop gecontroleerd. Had in 2018 63% van alle kantoren minimaal energielabel C, in 2022 was dat gestegen tot 77% van alle kantoorgebouwen.

In 75% van de gevallen is meteen voor energielabel A gekozen. Uit het onderzoek is ook gebleken dat kantoorgebouwen met een energielabel lager dan C bijna 20% minder waard zijn dan kantoren die wel over het juiste energielabel beschikken. Kantoren met energielabel G daalden zelfs 40% in waarde. Ook stellen diverse Nederlandse banken inmiddels eisen aan de minimale energieprestatie voor zij financiering geven voor vastgoed.

De energielabel C-verplichting geldt niet voor een kantoorgebouw als:

• de gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties (exclusief nevenfuncties) <50% is van de totale gebruiksoppervlakte van het gebouw;
• de gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties en nevenfuncties daarvan in het gebouw <100 m² is;
• het gaat om monumenten als bedoeld in de Erfgoedwet of aangewezen monumenten in een provinciale of gemeentelijke verordening;
• het gaat om een kantoorgebouw dat ten hoogste twee jaar wordt gebruikt;
• het gaat om een kantoorgebouw dat wordt onteigend of aangekocht in het kader van de Onteigeningswet;
• het kantoorgebouw geen energie gebruikt om het binnenklimaat te regelen;
• de maatregelen die nodig zijn om energielabel C te realiseren, een terugverdientijd hebben van meer dan 10 jaar.

Voor meer informatie kan men terecht op https://www.rvo.nl/onderwerpen/wetten-en-regels-gebouwen/energielabel-c-kantoren.

Wij willen je graag goed informeren. Mocht je daarom nog vragen hebben, neem dan gerust contact met ons op.

Bron: RVO 04-09-2023.