Grote impact voor MKB in horeca en verhuur

Per 1 januari 2026 verandert de overheid het btw-tarief voor overnachtingen. Diensten zoals hotelovernachtingen, bed & breakfasts, de verhuur van vakantiewoningen en vergelijkbare accommodaties vallen vanaf dat moment niet langer onder het 9%-tarief, maar onder het 21%-tarief.

Wat verandert er precies?

Diensten die bij logies horen (nu 9% btw)

Voor de volgende voorzieningen, die horen bij het verstrekken van logies, geldt nu nog het tarief van 9% btw. Vanaf 1 januari 2026 wordt dit 21%:

• gas, elektriciteit en water
• sanitaire voorzieningen, was- en douchegelegenheden
• faciliteiten voor het wassen en drogen van kleding
• parkeervoorzieningen in combinatie met logies

Officiële duidelijkheid van de Belastingdienst

De Belastingdienst benadrukt dat de tariefsverhoging geldt voor alle logiesprestaties en bijbehorende voorzieningen. Dit betekent onder meer:

• Vooruitbetaalde bedragen: Als een overnachting pas ná 1 januari 2026 plaatsvindt, moet altijd 21% btw worden toegepast, ook wanneer de betaling al in 2025 is gedaan. Dit geldt ook voor vouchers voor enkelvoudige logiesprestaties.
• Splitsing bij all-in arrangementen: Biedt een ondernemer een totaalprijs aan voor bijvoorbeeld kamer en ontbijt, dan moeten de onderdelen worden gesplitst.
  Het overnachtingsgedeelte valt onder 21%, het ontbijtgedeelte onder 9%.
• Uitzonderingen: Kampeerverblijven waar gasten hun eigen kampeermiddel plaatsen, blijven belast met 9%. Gemeubileerde accommodaties op campings gaan wel naar 21%.
• Bijzondere doelgroepen: Ook logies aan asielzoekers en dak- en thuislozen valt vanaf 2026 onder het hoge tarief.

Wat betekent dit voor ondernemers?

De wijziging heeft zowel administratieve als commerciële gevolgen:

• Facturerings- en boekingssystemen moeten worden aangepast zodat vanaf 2026 automatisch het juiste tarief wordt toegepast.
• Prijsstelling vraagt heroverweging: hoe wordt de tariefstijging doorberekend en welke impact heeft dat op de bezettingsgraad?
• Arrangementsprijzen moeten worden uitgesplitst in componenten met verschillende btw-tarieven.
• Contracten en algemene voorwaarden moeten mogelijk worden herzien in verband met de overgangsregels voor vooruitbetalingen.

Wij willen je graag goed informeren. Mocht je daarom nog vragen hebben, neem dan gerust contact met ons op.