Hoe gaat een financier te werk?

Om als ondernemer in aanmerking te komen voor een privé financiering, dient er een inkomensverklaring opgesteld te worden door een deskundige partij. Maar hoe gaat dit nu eigenlijk in zijn werk? Vaak gebruikt een bank de uitkomst van het gemiddelde van de afgelopen drie jaren. Dit gemiddelde wordt echter ook nog vaak afgetopt op het laatst afgesloten boekjaar. Dus mocht dit jaar incidenteel minder zijn geweest, dan heeft dit een flinke impact op je maximale leencapaciteit. Daarnaast voert de bank een aantal andere standaard correcties door. Het is dus essentieel om hier vooraf rekening mee te houden en waar mogelijk de correcties te weerleggen.

Wat nu als je nog geen drie boekjaren hebt?

Op het moment dat we bij de juiste partij aankloppen zijn er ook mogelijkheden met slechts één afgesloten boekjaar. De bank kijkt dan met name naar de in het verleden uitgevoerde werkzaamheden, het afgesloten boekjaar en de potentie richting de toekomst.

Wat nu als ik een nieuw KvK nummer heb?

Heb jij als gevolg van bijvoorbeeld een herstructurering een nieuw KvK nummer, dan zijn er wel degelijk een aantal opties qua hypotheekverstrekkers. Het is dan belangrijk dat je de consequenties van de herstructurering in beeld brengt en de bank uitlegt wat de impact is op je verdienmodel. Het kan zijn dat de bank vraagt om dit cijfermatig in beeld te brengen, hier kunnen we je natuurlijk desgewenst bij helpen.

Om fiscale redenen keer ik minder inkomen uit, en nu?

De bank kijkt veelal naar de potentie van het inkomen en niet naar het feitelijk inkomen. Dit wil dus zeggen dat het door de bank afgegeven inkomen hoger of lager uit kan vallen. Hierin wordt namelijk rekening gehouden met eventuele rekening-courant verhoudingen en overwinsten.

Heb jij een andere vraag?

We merken dat er diverse vragen leven bij onze klanten. Wij helpen je hier graag verder mee. Heb jij plannen in privé en heb je hiervoor een kapitaalbehoefte? Laat het ons weten en wij helpen je graag verder. Met behulp van een quickscan brengen wij de opties graag voor je in beeld en brengen we je indien nodig in contact met de meest geschikte partij.