Nieuws

Vervolg verlaagd BTW-tarief onderhoud woningen

Gegevens

Gemaakt op vrijdag 01 oktober 2010 15:16

Zoals u reeds eerder van ons heeft mogen vernemen, wordt het BTW-tarief voor onderhoud aan woningen die minimaal 2 jaar oud zijn, na eerste ingebruikneming van de woning, tijdelijk verlaagd. Maar welke kosten komen in aanmerking voor het verlaagde BTW-tarief? 

Voor welke werkzaamheden geldt het verlaagde BTW-tarief op de arbeidskosten?

Het aanbrengen/vernieuwen en onderhouden van een invalidentrap in de woning.

Het aanbrengen/vernieuwen/onderhouden van de riolering binnen het perceel van de woning.

Het aanbrengen/vernieuwen/onderhouden van een dakterras of een veranda.

Het aanbrengen/vernieuwen/onderhouden van boilers, geisers, cv-installaties, gaskachels, zonnepanelen en zonneboilers.

Het aanbrengen/vernieuwen/onderhouden van de badkamer, toilet en keuken.

Het (aan)bouwen, vernieuwen en onderhouden van garages, schuren, carports, tuinhuisjes e.d. Het verlaagde tarief op de arbeidskosten geldt alleen wanneer deze zich bevinden op hetzelfde perceel als de woning.

De renovatie van een bejaardentehuis, aanleunwoning, appartementencomplex. Alleen die ruimten die ter beschikking staan aan de bewoners (waaronder de gemeenschappelijke ruimten zoals de hal, trappenhuis, lift, recreatieruimte) worden als woning aangemerkt.

Het uitbouwen van de woning, bijvoorbeeld door het aanbrengen van een erker.

Het onderhouden/vernieuwen en herstellen van een gevel.

Het vegen/onderhouden/vernieuwen van schoorstenen.

Het aanbrengen/vernieuwen van (dubbel) glas.

Het aanbrengen/vernieuwen/onderhouden van wandafwerking zoals tegels die zodanig zijn aangebracht dat verwijdering daarvan schade toebrengt aan de wand als geheel.

Het aanbrengen/vernieuwen/onderhouden van vloeren die in bouwkundig opzicht onderdeel (gaan) uitmaken van de woning. Onder vloeren die in bouwkundig opzicht onderdeel uitmaken van de woning worden ook vloeren begrepen, die zodanig zijn aangebracht dat verwijdering daarvan schade toebrengt aan de vloer als geheel. Bedoeld worden betonnen gietvloeren, plavuizen, tegels, sommige parketvloeren en dergelijke.

Voor welke werkzaamheden geldt het verlaagde BTW-tarief niet?

Het aanbrengen/vernieuwen/onderhouden van zonwering, rolluiken e.d. die in bouwkundig opzicht geen deel (gaan) uitmaken van de woning.

Het aanleggen/vernieuwen/onderhouden van een zwembad in de tuin. Geen renovatie en herstel van de woning.

Het aanbrengen/vernieuwen/onderhouden van omheiningen, tuinhekken (worden tot de tuin gerekend).

Het aanleggen/vernieuwen/onderhouden van een voetpad c.q. oprit naar de woning (behoort bij de tuin en niet bij de woning).

Het in eigen bedrijf of op locatie vervaardigen van kasten, deuren, kozijnen en dergelijke. Slechts de arbeidskosten van het plaatsen valt onder het 6% tarief.

De bestaande woning wordt gesloopt en er komt een nieuwe woning. Er is sprake van een nieuw vervaardigd goed.

Het bestrijden van ongedierte. Geen renovatie en herstel van de woning.

Het plaatsen/vernieuwen/onderhouden van een alarminstallatie of een airco-installatie. Het verlaagde tarief mag wel worden toegepast als de installatie in bouwkundig opzicht onderdeel uitmaakt of gaat uitmaken van de woning.

Het plaatsen, vernieuwen of onderhouden van een sauna. Het verlaagde tarief mag wel worden toegepast bij plaatsing, vernieuwing en onderhoud van de sauna als deze in bouwkundig opzicht onderdeel uitmaakt of gaat uitmaken van de woning.

Algemeen

De leverancier moet het verlaagde tarief aannemelijk maken. Dat betekent dat hij in zijn boekhouding een verklaring voegt van de opdrachtgever dat de woning voldoet aan de eis dat de woning ouder is dan twee jaar na het tijdstip van eerste ingebruikneming. Een model van deze BTW-ouderdomsverklaring treft u aan in de bijlage.

Mocht u naar aanleiding van het bovenstaande nog vragen hebben dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.